你名下已經(jīng)沒(méi)有房子了還哪來(lái)的限購(gòu)？上海限購(gòu)令細(xì)則：在上海市已有1套住房的上海戶(hù)籍居民家庭、購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在上海累計(jì)繳納1年以上個(gè)稅或社保證明的非上海戶(hù)籍居民家庭限購(gòu)1套住房。

不會(huì) 但以后日子會(huì)很艱難 挺住

契稅是不能退的不過(guò)，之前有過(guò)退個(gè)人所得稅保證金的政策，不過(guò)已經(jīng)取消了 現(xiàn)在只有動(dòng)遷房有一個(gè)契稅補(bǔ)貼

只有售后公房才能享受退契稅原來(lái)的售后公房賣(mài)掉，一年內(nèi)購(gòu)入新房，可退原房房?jī)r(jià)1%的契稅，最多不得超于新購(gòu)房繳納的契稅金額

這樣的關(guān)于戶(hù)口爭(zhēng)議的案件多了以后，上海這里是可以直接把戶(hù)口簽出，不影響房屋的交割。如果樓主所轄區(qū)域派出所不能做以上操作，那么還有個(gè)辦法變通，和買(mǎi)房人商量，押若干放款等你戶(hù)口遷出再2清

用 你的戶(hù)口本 到你原來(lái)所居住的地方 派出所開(kāi)出遷出證明 到你現(xiàn)在的派出所 去遷戶(hù)口

在沒(méi)有住房的情況下你想要把戶(hù)口遷出來(lái)是很難的，沒(méi)有地方就沒(méi)處可遷，你可以看看你們單位有沒(méi)有集體戶(hù)口，如果有的話(huà)也可以遷到集體戶(hù)口里，但是要打申請(qǐng)給單位的，另外就是辦理臨時(shí)戶(hù)口，你去你所在區(qū)的派出所問(wèn)問(wèn)，看具體如何辦理就行了

簡(jiǎn)單講,必需找到房子才能遷出戶(hù)口!否則就變成"空人空戶(hù)"了!!

1:你賣(mài)掉以后再重新購(gòu)房,那你可以跟你房子的買(mǎi)家協(xié)商推遲戶(hù)口遷移的時(shí)間,等你買(mǎi)好新房以后直接遷過(guò)去。2:你賣(mài)掉以后不打算重新購(gòu)房或者短期內(nèi)沒(méi)有購(gòu)房計(jì)劃的。第一,你可以跟你的直系親屬商量暫時(shí)先遷到他們房產(chǎn)名下。(這種情況一般人都不會(huì)同意,因?yàn)樯虾５膽?hù)口牽扯的利益很大。遷過(guò)去以后本人不同意的情況下是遷不出去的,即使不是自己房產(chǎn)。戶(hù)口在,對(duì)該房產(chǎn)還有居住權(quán)。涉及到動(dòng)遷還會(huì)有動(dòng)遷名額)第二,暫時(shí)掛在戶(hù)口管轄的派出所。但是只是短期,跟工作人員解釋清楚,是唯一一套住宅出售,新房買(mǎi)好就遷走。

您好！唯一一套住房賣(mài)了，戶(hù)口怎么辦？如果您是老年人，可以投靠子女，將戶(hù)口遷移到子女的《戶(hù)口簿》上。如果您是單身女，可以找個(gè)老公，把戶(hù)口遷移到老公的《戶(hù)口簿》上。如果您是單身男，可以入贅女方家，把戶(hù)口遷移到女方家的《戶(hù)口簿》上。如果您是有工作單位的，可以把戶(hù)口遷移到單位的集體戶(hù)口上。如果您什么地方都不能投靠，卻把唯一的一套住房賣(mài)了，別人會(huì)懷疑您精神有毛病。謝謝閱讀！

首套房的房產(chǎn)稅如下征收規(guī)定：1、首套房房產(chǎn)稅如何征收怎么計(jì)算，獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年新建商品住房銷(xiāo)售建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，稅率為0.5％；3倍（含）至4倍的，稅率為1％；4倍（含）以上的稅率為1.2％。2、首套房房產(chǎn)稅如何征收之免稅面積的計(jì)算：納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨(dú)棟商品住宅，免稅面積為180平方米；新購(gòu)的獨(dú)棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米。免稅面積以家庭為單位進(jìn)行扣除，一個(gè)家庭只能對(duì)一套應(yīng)稅住房扣除免稅面積。3、首套房房產(chǎn)稅如何征收問(wèn)題中，納稅人家庭擁有多套應(yīng)稅住房的，按時(shí)間順序?qū)ο荣?gòu)的一套應(yīng)稅住房計(jì)算扣除免稅面積；其中：納稅人家庭擁有多套《暫行辦法》施行前的獨(dú)棟商品住宅，允許納稅人選擇一套應(yīng)稅住房計(jì)算扣除免稅面積。首套房要交哪些稅買(mǎi)首套房時(shí)繳納的稅費(fèi)包括以下方面：1、購(gòu)房契稅稅率：購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)建筑面積在120（含）平方米以?xún)?nèi)的各類(lèi)商品住房，均可減半征收契稅，即繳納房屋銷(xiāo)售價(jià)2％的契稅；如果購(gòu)買(mǎi)了超出120平方米的各類(lèi)商品住房則需要繳納銷(xiāo)售價(jià)5％的契稅。2、房屋買(mǎi)賣(mài)交易手續(xù)費(fèi)：按照定額收取，購(gòu)買(mǎi)建筑面積在120平方米以下的商品房，購(gòu)房者只需繳納500元的交易費(fèi)；購(gòu)買(mǎi)建筑面積在121至5000平方米的商品房，每件需繳納1500元的手續(xù)費(fèi)；5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買(mǎi)賣(mài)交易手續(xù)費(fèi)。3、買(mǎi)賣(mài)合同印花稅：按照房屋銷(xiāo)售價(jià)格的0.05％繳納。4、公共維修基金：購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)需要交納房屋銷(xiāo)售價(jià)2％的公共維修。5、房屋所有權(quán)登記費(fèi)：按照0.3元／建筑平方米征收。其中包括：1）勘丈費(fèi)：0.12元／建筑平方米；2）房屋登記費(fèi)：0.18元／建筑平方米。6、房屋所有權(quán)證印花貼稅：在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證和土地使用證時(shí)按件征收，每件5元。7、權(quán)證工本費(fèi)：4元／件。在購(gòu)買(mǎi)首套房時(shí)并不會(huì)因?yàn)槭鞘滋追慷馐招鲁龅姆慨a(chǎn)稅，首套房具體要繳納稅費(fèi)會(huì)根據(jù)購(gòu)房者自身情況不同有不同的征稅稅種，詳細(xì)的可結(jié)合自申請(qǐng)款咨詢(xún)市局。

最好去所在地的地稅局和房地產(chǎn)交易市場(chǎng)詢(xún)問(wèn)，正常講，購(gòu)買(mǎi)新住房的一年內(nèi)出售原住房的，需要先繳稅，后申請(qǐng)退稅的。

不繳納房產(chǎn)稅。但算第二套房，首付60%；貸款利息上浮10%。當(dāng)然，如果你全額付款就不存在這些問(wèn)題。

未成年人可以作為權(quán)利人辦理《房地產(chǎn)證》， 但辦理時(shí)須提交其監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和監(jiān)護(hù)人身份證明，并在《房地產(chǎn)證》上備注其法定監(jiān)護(hù)人姓名。由于未成年人為沒(méi)有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處理該房地產(chǎn)時(shí)必須符合有關(guān)法律規(guī)定。 近幾年來(lái)，我國(guó)以未成年名義購(gòu)買(mǎi)房屋的現(xiàn)象越來(lái)越多見(jiàn)，少年兒童的增多反映了人民勝過(guò)的改善社會(huì)法制觀念的加強(qiáng)，同時(shí)也體現(xiàn)了長(zhǎng)輩對(duì)子女的一片關(guān)愛(ài)。未成年人是可以買(mǎi)房的，也可以領(lǐng)取房屋所有權(quán)證書(shū)。只是在簽訂買(mǎi)房合同和辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)應(yīng)當(dāng)有未成年的法定監(jiān)護(hù)人(一般為父母)代理，這種代理屬于法定代理，并不需要委托或授權(quán)，在登記時(shí)由其法定監(jiān)護(hù)人作為代理人在登記文件上簽字。但是在辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí)，這種房屋與一般的房屋情況有所不同，就是這類(lèi)房屋在行使處分權(quán)時(shí)出現(xiàn)的問(wèn)題，這也是在實(shí)際工作中因未成年房主的增多帶來(lái)的問(wèn)題。 我國(guó)《民法通則》規(guī)定：“未成年人的父母是未成年人的監(jiān)護(hù)人，”同時(shí)規(guī)定“未成年人的監(jiān)護(hù)人是他的法定代理人?！蔽闯赡耆说母改缸鳛槲闯赡耆说姆ǘù砣丝梢源鸀橘?gòu)買(mǎi)房屋。但是如果在子女尚未成年時(shí)就要將房屋出賣(mài)或是進(jìn)行抵押，按《民法通則》的規(guī)定“除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人...未成年人可以作為權(quán)利人辦理《房地產(chǎn)證》， 但辦理時(shí)須提交其監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和監(jiān)護(hù)人身份證明，并在《房地產(chǎn)證》上備注其法定監(jiān)護(hù)人姓名。由于未成年人為沒(méi)有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處理該房地產(chǎn)時(shí)必須符合有關(guān)法律規(guī)定。 近幾年來(lái)，我國(guó)以未成年名義購(gòu)買(mǎi)房屋的現(xiàn)象越來(lái)越多見(jiàn)，少年兒童的增多反映了人民勝過(guò)的改善社會(huì)法制觀念的加強(qiáng)，同時(shí)也體現(xiàn)了長(zhǎng)輩對(duì)子女的一片關(guān)愛(ài)。未成年人是可以買(mǎi)房的，也可以領(lǐng)取房屋所有權(quán)證書(shū)。只是在簽訂買(mǎi)房合同和辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)應(yīng)當(dāng)有未成年的法定監(jiān)護(hù)人(一般為父母)代理，這種代理屬于法定代理，并不需要委托或授權(quán)，在登記時(shí)由其法定監(jiān)護(hù)人作為代理人在登記文件上簽字。但是在辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí)，這種房屋與一般的房屋情況有所不同，就是這類(lèi)房屋在行使處分權(quán)時(shí)出現(xiàn)的問(wèn)題，這也是在實(shí)際工作中因未成年房主的增多帶來(lái)的問(wèn)題。 我國(guó)《民法通則》規(guī)定：“未成年人的父母是未成年人的監(jiān)護(hù)人，”同時(shí)規(guī)定“未成年人的監(jiān)護(hù)人是他的法定代理人?！蔽闯赡耆说母改缸鳛槲闯赡耆说姆ǘù砣丝梢源鸀橘?gòu)買(mǎi)房屋。但是如果在子女尚未成年時(shí)就要將房屋出賣(mài)或是進(jìn)行抵押，按《民法通則》的規(guī)定“除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)?！惫史ǘù砣耸菬o(wú)權(quán)隨意處理被監(jiān)護(hù)人的房屋。在現(xiàn)實(shí)生活中，如果為了未成年人的利益，則需取證。如果違反了《民法通則》中關(guān)于此項(xiàng)的規(guī)定，擅自處分了未成年人的房產(chǎn)，則由該法定監(jiān)護(hù)人承擔(dān)民事責(zé)任。 由于我國(guó)目前社會(huì)誠(chéng)信程度較差，登記機(jī)關(guān)無(wú)法輕信所有監(jiān)護(hù)人的保證。一些城市的做法是：除了以產(chǎn)權(quán)交換形式為未成年人更換更好的房屋外，均要求當(dāng)事人在處分未成年人房產(chǎn)的合同中說(shuō)明理由，并要求對(duì)該合同進(jìn)行公證. 另外,現(xiàn)在銀行一般不會(huì)為這樣的情況提供貸款.

可落戶(hù)“公共戶(hù)”。《上海市公安局關(guān)于本市常住戶(hù)口“公共戶(hù)”設(shè)立與日常管理工作的通知》規(guī)定，符合下列情形之一的，經(jīng)批準(zhǔn)后可以落戶(hù)：(一)市內(nèi)戶(hù)口待定的;(二)落戶(hù)困難的原本市戶(hù)籍刑釋解教的;(三)人民法院判決或房屋出售、房屋拆遷、婚姻變化、家庭矛盾等原因須將戶(hù)口遷出，而在本市確無(wú)處落戶(hù)的;(四)符合保障性租賃住房政策有關(guān)“公共戶(hù)”落戶(hù)規(guī)定的;(五)因家庭矛盾、集體戶(hù)所在單位不同意遷入等原因不能辦理正常落戶(hù)手續(xù)的;(六)其他特殊原因在本市確無(wú)處落戶(hù)的?！肮矐?hù)”入戶(hù)申請(qǐng)(一)申請(qǐng)材料1. 基本材料(1)申請(qǐng)人(監(jiān)護(hù)人)的入戶(hù)申請(qǐng)書(shū);(2)申請(qǐng)人的《居民身份證》;(3)申請(qǐng)人的《居民戶(hù)口簿》;(4)申請(qǐng)人在本市確無(wú)他處落戶(hù)的相關(guān)證明;(5)申請(qǐng)人實(shí)際居住地發(fā)生變化或已購(gòu)置房屋后必須辦理戶(hù)口遷移的書(shū)面承諾。2. 相關(guān)證明(1)市內(nèi)戶(hù)口待定的申請(qǐng)人須提供《戶(hù)口遷移證》或《出生醫(yī)學(xué)證明》等證明材料;(2)刑釋解教的申請(qǐng)人須提供釋放單位簽發(fā)的《釋放證明書(shū)》(副本)或勞動(dòng)教養(yǎng)管理單位簽發(fā)的《解除勞動(dòng)教養(yǎng)證明書(shū)》(正本)或其他釋放證明;(3)房屋出售、拆遷的申請(qǐng)人須提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同、動(dòng)遷協(xié)議等相關(guān)憑證;(4)法院判決戶(hù)口遷出的申請(qǐng)人須提供生效的法院判決書(shū)、人民法院出具的《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》;(5)保障性住房租賃的申請(qǐng)人須提供保障性住房租賃合同或協(xié)議、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、動(dòng)遷協(xié)議等相關(guān)證明材料;(6)離婚的須提供離婚證明;(7)存在家庭矛盾的須提供相關(guān)情況證明(經(jīng)社區(qū)民警審核簽字)。(二)辦理流程在本市無(wú)實(shí)際居住地的市內(nèi)戶(hù)口待定、刑釋解教等人員應(yīng)當(dāng)向原戶(hù)口遷出地或注銷(xiāo)地公安派出所提出申請(qǐng);其他人員應(yīng)當(dāng)向?qū)嶋H居住地公安派出所提出申請(qǐng)。申請(qǐng)人向擬入戶(hù)地公安派出所提出書(shū)面申請(qǐng)后，公安派出所應(yīng)當(dāng)根據(jù)《上海市公安局窗口服務(wù)告知單》要求，向申請(qǐng)人告知應(yīng)提供的相關(guān)證明和材料。對(duì)證明和材料齊全的予以受理，由社區(qū)民警對(duì)申請(qǐng)人的居住房屋等具體情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，形成調(diào)查核實(shí)報(bào)告，提出是否予以入戶(hù)的意見(jiàn)，報(bào)派出所領(lǐng)導(dǎo)審批。經(jīng)公安派出所領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)同意入戶(hù)后，申請(qǐng)人方可辦理入戶(hù)手續(xù)。

如果你僅有這一處住房，房子賣(mài)掉后，你和你的家人戶(hù)口沒(méi)有別處住房可以落戶(hù)，就可以不要遷走，戶(hù)口本不用變更，戶(hù)籍處所仍然落在此房屋上。他人買(mǎi)到你的這處住房后，把戶(hù)口遷到這處房子上，他帶著以他（她）本人名字的房屋產(chǎn)權(quán)證在說(shuō)明情況后，公安局戶(hù)籍處會(huì)為他們另立戶(hù)口本。并不影響你原來(lái)的戶(hù)籍。另外也可以把你的戶(hù)口落到單位集體戶(hù)口或者親戚朋友那里。

根據(jù)2016年11月28日出臺(tái)的上海買(mǎi)房新政策：居民家庭購(gòu)買(mǎi)首套住房申請(qǐng)商業(yè)貸款的，首付款比例不低于35%。在本市已擁有1套住房的、或在本市無(wú)住房但有住房貸款記錄的居民家庭申請(qǐng)商業(yè)貸款，購(gòu)買(mǎi)普通自住房的，首付款比例不低于50%；購(gòu)買(mǎi)非普通自住房的，首付比例不低于70%。簡(jiǎn)而言之，現(xiàn)在上海的情況就是認(rèn)房又認(rèn)貸。shzyshange44 根據(jù)您的實(shí)際情況分析，首套房全款付清無(wú)貸款，賣(mài)掉后房屋登記系統(tǒng)是查詢(xún)不到房產(chǎn)。在這樣的情況下，再貸款買(mǎi)房還是算首套房的。 附

一、可以作“親屬投靠”申請(qǐng)遷入近親屬的戶(hù)口，非直系親屬投靠落戶(hù)辦理很麻煩，最基本的需要落戶(hù)到的戶(hù)口上的所有人一起去派出所辦理同意遷入。二、如果單位有招調(diào)集體戶(hù)口的資質(zhì)，可以將個(gè)人的戶(hù)口遷戶(hù)單位掛靠。三、如果即沒(méi)有親屬可投靠，又沒(méi)有單位掛靠的，可以將戶(hù)口掛靠在就近的人才市場(chǎng)，可以在人才交流服務(wù)中心辦理人事及戶(hù)籍代理，交納管理費(fèi)，戶(hù)口就可以轉(zhuǎn)入人才交流中心的集體戶(hù)籍（托管）。