1. 放在親戚家2. 放在所在區(qū)的人才市場(chǎng)集體戶(hù)口。3. 派出所不管。

1. 放在親戚家2. 放在所在區(qū)的人才市場(chǎng)集體戶(hù)口。3. 派出所不管。

問(wèn)地產(chǎn)公司 基本不算違約

你想和我交朋友嗎；

為什么不處朋友，是我不夠可愛(ài)？

如果錢(qián)不夠，我這邊可以幫幫你

你名下已經(jīng)沒(méi)有房子了還哪來(lái)的限購(gòu)？上海限購(gòu)令細(xì)則：在上海市已有1套住房的上海戶(hù)籍居民家庭、購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在上海累計(jì)繳納1年以上個(gè)稅或社保證明的非上海戶(hù)籍居民家庭限購(gòu)1套住房。

不會(huì) 但以后日子會(huì)很艱難 挺住

退稅的環(huán)節(jié)有很多，可比繳稅麻煩多了，得一個(gè)一個(gè)流程走，大概在半個(gè)月左右，由于地域不同，時(shí)間也不盡相同。

2019年上海，買(mǎi)房子賣(mài)房子的手續(xù)比較簡(jiǎn)化，交稅就算過(guò)戶(hù)了吧？如果沒(méi)有過(guò)戶(hù)，請(qǐng)到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局咨詢(xún)，過(guò)戶(hù)了就不能要了，房子買(mǎi)賣(mài)是還是比較謹(jǐn)慎一點(diǎn)兒好。具體還得咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局

是

如果有證據(jù)證明最近一年多他在上海居住，可以在上海起訴。

本人在上海從事房地產(chǎn)工作4年，可以解答您的問(wèn)題：1、外地戶(hù)口在上海買(mǎi)房是可以的，只要滿(mǎn)足2的條件。2、首先必須已婚，單身不能買(mǎi)，其次在上海工作社保稅單連續(xù)交滿(mǎn)24個(gè)月，再者就是在上海名下沒(méi)有任何房產(chǎn)。因?yàn)橄拶?gòu)政策，外地人只能在滬買(mǎi)一套房產(chǎn)。3,、首套房?jī)?yōu)惠就是，首付房款的30%，就是3成就可以了，還有就是工作情況好的話(huà)，銀行對(duì)首套房會(huì)有個(gè)利率8.5折優(yōu)惠。不過(guò)這個(gè)優(yōu)惠現(xiàn)在比一年前較緊了，除非你在銀行等公有企業(yè)部門(mén)上班，或者你銀行有關(guān)系。4、公積金最高只能貸30萬(wàn)，如果你有補(bǔ)充公積金的話(huà)可以再30萬(wàn)基礎(chǔ)上再多貸10萬(wàn)，也就是說(shuō)公積金貸款封頂40萬(wàn)。5、200萬(wàn)的 房子，最低首付3成要60萬(wàn)，剩下的140，因?yàn)椴豢梢匀抗e金貸款，所以只能采用時(shí)下多數(shù)人選擇的 “組合貸款” 公積金+商業(yè)貸款，比如說(shuō)你公積金貸款40萬(wàn)然后，100萬(wàn)商業(yè)貸款。6、現(xiàn)在只能給你按照140萬(wàn)組合貸款20年來(lái)計(jì)算月供了： 40萬(wàn)公積金，月還款2530元， 100萬(wàn)商業(yè)貸， 月還款7485元，合計(jì)：10015元/月 補(bǔ)充：公積金利率4.50% 商業(yè)貸款利率：6.55%7、上海買(mǎi)房主要看你預(yù)算，然后根據(jù)預(yù)算選擇地段，然后就是買(mǎi)一手房還是二手房，其他業(yè)沒(méi)什么好注意的，因?yàn)殡m然這些年上海房?jī)r(jià)騰空直上，如此龐大的市場(chǎng)交易環(huán)節(jié)還是井然有序的。

首套房的房產(chǎn)稅如下征收規(guī)定：1、首套房房產(chǎn)稅如何征收怎么計(jì)算，獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年新建商品住房銷(xiāo)售建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，稅率為0.5％；3倍（含）至4倍的，稅率為1％；4倍（含）以上的稅率為1.2％。2、首套房房產(chǎn)稅如何征收之免稅面積的計(jì)算：納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨(dú)棟商品住宅，免稅面積為180平方米；新購(gòu)的獨(dú)棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米。免稅面積以家庭為單位進(jìn)行扣除，一個(gè)家庭只能對(duì)一套應(yīng)稅住房扣除免稅面積。3、首套房房產(chǎn)稅如何征收問(wèn)題中，納稅人家庭擁有多套應(yīng)稅住房的，按時(shí)間順序?qū)ο荣?gòu)的一套應(yīng)稅住房計(jì)算扣除免稅面積；其中：納稅人家庭擁有多套《暫行辦法》施行前的獨(dú)棟商品住宅，允許納稅人選擇一套應(yīng)稅住房計(jì)算扣除免稅面積。首套房要交哪些稅買(mǎi)首套房時(shí)繳納的稅費(fèi)包括以下方面：1、購(gòu)房契稅稅率：購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)建筑面積在120（含）平方米以?xún)?nèi)的各類(lèi)商品住房，均可減半征收契稅，即繳納房屋銷(xiāo)售價(jià)2％的契稅；如果購(gòu)買(mǎi)了超出120平方米的各類(lèi)商品住房則需要繳納銷(xiāo)售價(jià)5％的契稅。2、房屋買(mǎi)賣(mài)交易手續(xù)費(fèi)：按照定額收取，購(gòu)買(mǎi)建筑面積在120平方米以下的商品房，購(gòu)房者只需繳納500元的交易費(fèi)；購(gòu)買(mǎi)建筑面積在121至5000平方米的商品房，每件需繳納1500元的手續(xù)費(fèi)；5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買(mǎi)賣(mài)交易手續(xù)費(fèi)。3、買(mǎi)賣(mài)合同印花稅：按照房屋銷(xiāo)售價(jià)格的0.05％繳納。4、公共維修基金：購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)需要交納房屋銷(xiāo)售價(jià)2％的公共維修。5、房屋所有權(quán)登記費(fèi)：按照0.3元／建筑平方米征收。其中包括：1）勘丈費(fèi)：0.12元／建筑平方米；2）房屋登記費(fèi)：0.18元／建筑平方米。6、房屋所有權(quán)證印花貼稅：在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證和土地使用證時(shí)按件征收，每件5元。7、權(quán)證工本費(fèi)：4元／件。在購(gòu)買(mǎi)首套房時(shí)并不會(huì)因?yàn)槭鞘滋追慷馐招鲁龅姆慨a(chǎn)稅，首套房具體要繳納稅費(fèi)會(huì)根據(jù)購(gòu)房者自身情況不同有不同的征稅稅種，詳細(xì)的可結(jié)合自申請(qǐng)款咨詢(xún)市局。

最好去所在地的地稅局和房地產(chǎn)交易市場(chǎng)詢(xún)問(wèn)，正常講，購(gòu)買(mǎi)新住房的一年內(nèi)出售原住房的，需要先繳稅，后申請(qǐng)退稅的。

一、可以作“親屬投靠”申請(qǐng)遷入近親屬的戶(hù)口，非直系親屬投靠落戶(hù)辦理很麻煩，最基本的需要落戶(hù)到的戶(hù)口上的所有人一起去派出所辦理同意遷入。二、如果單位有招調(diào)集體戶(hù)口的資質(zhì)，可以將個(gè)人的戶(hù)口遷戶(hù)單位掛靠。三、如果即沒(méi)有親屬可投靠，又沒(méi)有單位掛靠的，可以將戶(hù)口掛靠在就近的人才市場(chǎng)，可以在人才交流服務(wù)中心辦理人事及戶(hù)籍代理，交納管理費(fèi)，戶(hù)口就可以轉(zhuǎn)入人才交流中心的集體戶(hù)籍（托管）。

可落戶(hù)“公共戶(hù)”。《上海市公安局關(guān)于本市常住戶(hù)口“公共戶(hù)”設(shè)立與日常管理工作的通知》規(guī)定，符合下列情形之一的，經(jīng)批準(zhǔn)后可以落戶(hù)：(一)市內(nèi)戶(hù)口待定的;(二)落戶(hù)困難的原本市戶(hù)籍刑釋解教的;(三)人民法院判決或房屋出售、房屋拆遷、婚姻變化、家庭矛盾等原因須將戶(hù)口遷出，而在本市確無(wú)處落戶(hù)的;(四)符合保障性租賃住房政策有關(guān)“公共戶(hù)”落戶(hù)規(guī)定的;(五)因家庭矛盾、集體戶(hù)所在單位不同意遷入等原因不能辦理正常落戶(hù)手續(xù)的;(六)其他特殊原因在本市確無(wú)處落戶(hù)的?！肮矐?hù)”入戶(hù)申請(qǐng)(一)申請(qǐng)材料1. 基本材料(1)申請(qǐng)人(監(jiān)護(hù)人)的入戶(hù)申請(qǐng)書(shū);(2)申請(qǐng)人的《居民身份證》;(3)申請(qǐng)人的《居民戶(hù)口簿》;(4)申請(qǐng)人在本市確無(wú)他處落戶(hù)的相關(guān)證明;(5)申請(qǐng)人實(shí)際居住地發(fā)生變化或已購(gòu)置房屋后必須辦理戶(hù)口遷移的書(shū)面承諾。2. 相關(guān)證明(1)市內(nèi)戶(hù)口待定的申請(qǐng)人須提供《戶(hù)口遷移證》或《出生醫(yī)學(xué)證明》等證明材料;(2)刑釋解教的申請(qǐng)人須提供釋放單位簽發(fā)的《釋放證明書(shū)》(副本)或勞動(dòng)教養(yǎng)管理單位簽發(fā)的《解除勞動(dòng)教養(yǎng)證明書(shū)》(正本)或其他釋放證明;(3)房屋出售、拆遷的申請(qǐng)人須提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同、動(dòng)遷協(xié)議等相關(guān)憑證;(4)法院判決戶(hù)口遷出的申請(qǐng)人須提供生效的法院判決書(shū)、人民法院出具的《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》;(5)保障性住房租賃的申請(qǐng)人須提供保障性住房租賃合同或協(xié)議、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、動(dòng)遷協(xié)議等相關(guān)證明材料;(6)離婚的須提供離婚證明;(7)存在家庭矛盾的須提供相關(guān)情況證明(經(jīng)社區(qū)民警審核簽字)。(二)辦理流程在本市無(wú)實(shí)際居住地的市內(nèi)戶(hù)口待定、刑釋解教等人員應(yīng)當(dāng)向原戶(hù)口遷出地或注銷(xiāo)地公安派出所提出申請(qǐng);其他人員應(yīng)當(dāng)向?qū)嶋H居住地公安派出所提出申請(qǐng)。申請(qǐng)人向擬入戶(hù)地公安派出所提出書(shū)面申請(qǐng)后，公安派出所應(yīng)當(dāng)根據(jù)《上海市公安局窗口服務(wù)告知單》要求，向申請(qǐng)人告知應(yīng)提供的相關(guān)證明和材料。對(duì)證明和材料齊全的予以受理，由社區(qū)民警對(duì)申請(qǐng)人的居住房屋等具體情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，形成調(diào)查核實(shí)報(bào)告，提出是否予以入戶(hù)的意見(jiàn)，報(bào)派出所領(lǐng)導(dǎo)審批。經(jīng)公安派出所領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)同意入戶(hù)后，申請(qǐng)人方可辦理入戶(hù)手續(xù)。

如果你僅有這一處住房，房子賣(mài)掉后，你和你的家人戶(hù)口沒(méi)有別處住房可以落戶(hù)，就可以不要遷走，戶(hù)口本不用變更，戶(hù)籍處所仍然落在此房屋上。他人買(mǎi)到你的這處住房后，把戶(hù)口遷到這處房子上，他帶著以他（她）本人名字的房屋產(chǎn)權(quán)證在說(shuō)明情況后，公安局戶(hù)籍處會(huì)為他們另立戶(hù)口本。并不影響你原來(lái)的戶(hù)籍。另外也可以把你的戶(hù)口落到單位集體戶(hù)口或者親戚朋友那里。

根據(jù)2016年11月28日出臺(tái)的上海買(mǎi)房新政策：居民家庭購(gòu)買(mǎi)首套住房申請(qǐng)商業(yè)貸款的，首付款比例不低于35%。在本市已擁有1套住房的、或在本市無(wú)住房但有住房貸款記錄的居民家庭申請(qǐng)商業(yè)貸款，購(gòu)買(mǎi)普通自住房的，首付款比例不低于50%；購(gòu)買(mǎi)非普通自住房的，首付比例不低于70%。簡(jiǎn)而言之，現(xiàn)在上海的情況就是認(rèn)房又認(rèn)貸。shzyshange44 根據(jù)您的實(shí)際情況分析，首套房全款付清無(wú)貸款，賣(mài)掉后房屋登記系統(tǒng)是查詢(xún)不到房產(chǎn)。在這樣的情況下，再貸款買(mǎi)房還是算首套房的。 附